苏州市婚外情调查：离婚纠纷中按揭房屋的分割问题怎么解决

离婚纠纷中按揭房屋的分割问题怎么解决

一、离婚纠纷中按揭房屋的分割问题怎么解决

离婚涉及按揭房分割，情况不同处理有别。一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

婚后夫妻共同付首付、共同还贷，不管登记在谁名下，通常算夫妻共同财产，协商不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方原则判决。

实际出资、贡献大小等可能影响分割比例，若有关于房屋归属及分割的书面约定，按约定来。

二、离婚纠纷中侦探的代理权限是什么

1.离婚纠纷里，侦探代理权限有一般代理与特别授权代理之分。一般代理，侦探主要做一些程序性事务。比如帮当事人起诉、应诉，申请对财产等进行诉讼保全或者对证据进行保全。还能申请让某些可能影响公正审判的

人员回避，向法庭提供证据，若对某些鉴定、调查或勘验结果有异议，可要求重新进行。

2.侦探能出席法庭审理，发表自己的代理意见，也能代收法律文书等。特别授权代理在一般代理基础上，多了对实体权利处分的权限。像代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等。

3.当事人若要给侦探特别授权，必须在授权委托书中清楚写明具体授权内容。如此一来，侦探就能按授权范围，在离婚纠纷案件中顺利开展工作。

三、离婚纠纷中小产权房如何处理

1.小产权房没合法产权证书，离婚时处理起来麻烦不少。要是夫妻婚后一起出钱买的小产权房，法院会结合实际，看双方出资多少、居住需求等情况来分割。比如可能让一方用房子，给另一方经济补偿。

2.若小产权房是一方婚前买的，通常算购买方个人财产。不过婚后一起还贷款或者共同修缮投入了，那得给另一方适当补偿。

3.鉴于小产权房产权特殊，法院不会判所有权，只处理居住、使用权益。遇到这类事儿，双方最好协商，协商不行就起诉到法院，让法院根据具体情况合理裁决。

在探讨离婚纠纷中按揭房屋的分割问题怎么解决时，我们不能忽视与之紧密相关的其他要点。比如，在确定房屋归属后，剩余的房贷该由谁来承担，这关系到双方后续的经济责任。而且，若房屋存在增值部分，增值的部分又该如何合理分配，这也是容易产生争议的地方。离婚本就复杂，涉及房产分割更是棘手。倘若你在离婚纠纷中，对于按揭房屋分割后的房贷承担、增值部分分配等问题存在疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解答。